山东股票配资网金地集团：砥砺深耕，行稳致远

2026年3月26日山东股票配资网，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2026中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十三届中国房地产百强企业家论坛”在北京召开。会议发表了2026中国房地产百强企业研究最新成果，金地集团凭借稳健经营表现，荣获“2026中国房地产百强企业”。

中国房地产TOP10研究组自2004年以来开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了二十三年，相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要依据。

金地集团1988年初创于中国深圳，2001年在上交所上市（600383.SH），现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。三十余年来，金地集团始终聚焦主业，聚焦人居本质，以科学精神与人文关怀打造品质住宅，助力无数家庭迈向美好生活；轻重并举，在资产经营、物业服务、代建等板块深度发力，与城市发展同频共振。

经营稳健，产品领先，在波动中保持确定性

过去几年，房地产行业经历深度重构，从需求逻辑、金融环境、经营模式均处于重塑期。在此背景下，金地集团展现出穿透周期的力量——稳中有进的经营质量、长期主义的产品力，以及安全可控的财务结构，使其在动荡中保持少有的可预期性。面对复杂市场环境，金地集团始终坚持“现金流为王”的经营逻辑，将财务安全作为发展的底线。通过持续推动销售去化、加速现金回笼、精准管理成本，公司整体经营保持稳健。2025年，金地集团实现签约金额300.2亿元，签约面积176.6万㎡，在市场波动中守住经营的基本面，为发展提供支撑。

在产品端，金地集团长期坚持“从客户出发”，并以“智美精工，健康生活”为核心系统构建产品力。围绕健康、精工、美学与创新四大维度，金地不断迭代产品方法论，形成更具辨识度和竞争力的产品体系。过去一年，金地集团的“好房子”体系持续被市场验证：杭州金地江映云邸、无锡金地山河九里、天津信达金地中山印、西安金地清岚颂等多个项目斩获行业殊荣，多地项目成为改善性需求的首选样本。

在财务端，金地集团顺利跨越公开债兑付高峰期，当前存续债券余额仅5.01亿元，为持续经营夯实了安全边界。公司有息负债规模稳步下降，负债结构进一步优化。截至2025年6月底，金地集团有息负债余额约697亿元，其中98.5%为银行借款，融资成本降至3.96%。资产负债率、净负债率等核心指标均保持稳定，为企业稳健发展夯实了底盘。

多元业务协同，以更强韧性与城市同成长

在行业深度调整的大背景下，金地集团积极布局多元业务，以更轻、更稳、更可持续的方式拓展增长空间，构建“开发+运营”的新格局，为公司可持续发展储备资源和能力。

持有物业运营方面，2025年上半年，旗下商业物业客流同比提升3%，会员复购人数同比提升16%；写字楼整体出租率较2024年末提升2.1%；产业地产新签约13个项目，进一步巩固行业竞争优势；成熟长租公寓项目出租率保持在96%的高位，续租率同比提升5个百分点至60%，经营质量稳步提升。

金地智慧服务稳居行业前列，在管面积达到2.72亿平方米，连续17年入选“中国物业服务百强企业”，持续夯实住宅、商服与城市服务业务基本盘，并在空间科技、体育产业等创新业务上探索协同增长。

金地管理规模连续七年创新高，三类业务强劲发展。截至2025年末，金地代建业务实现累计签约管理面积超过5362万平方米，同比增长40%；住宅项目累计签约货值超3915亿元，同比增长22%；商办项目累计签约管理投资规模达904亿元，政府代建规模超1194万平方米。